De fleste som skal kjøpe en ny bolig vil ha behov for et boliglån, men det er ikke alltid like enkelt å faktisk få lån til bolig. Lånsøker må vise til både inntekt og egenkapital når det skal søkes om et boliglån. Det anbefales å søke boliglån i flere banker samtidig, slik at du kan vurdere hvilket boliglån som passer best. I denne guiden går Zensum gjennom vanlige spørsmål og svar om boliglån.
Et boliglån er hovedsakelig et lån som gis i forbindelse med kjøp av bolig. Dette er et lån som kan gis til privatpersoner som ønsker å kjøpe bolig. Du bestemmer selv hvilket boliglån som passer for deg. Det er viktig å velge et boliglån med gode lånebetingelser. Velg derfor et lån med den beste boliglånsrenten.
Det er selvsagt viktig å betale ned boliglånet innen kortest mulig tid. Derimot er det vanlig med en nedbetalingstid på rundt 30 år. Dette tilsier at du kan nedbetale boliglånet i form av månedlige avdrag. Dersom du velger et boliglån med lave rentebetingelser, unngår du unødvendige kostnader på sikt.
Det er mye som må gjøres i forbindelse med boligkjøp. Før du begynner å gå på visning, bør du undersøke hvor mye du får i boliglån. Dette er avgjørende for hvilken type bolig som passer for deg. Det er opp til banken å avgjøre hvor mye du kan få i lån. Denne avgjørelsen tas på bakgrunn av flere faktorer.
Du bør ha minimum 15% egenkapital. Du bør heller ikke ha gjeld på mer enn 5 ganger din inntekt. Dette er retningslinjer som selvsagt kan variere ut fra hvilken långiver du må forholde deg til. Du bør kunne vise til en fast inntekt. Inntekten er avgjørende for hvor store avdrag du kan betjene i måneden.
Når du skal søke om boliglån er det flere faktorer som bør tas hensyn til. Du bør være sikker på at du har nok egenkapital. I enkelte tilfeller kan løsningen være å ta opp lån til egenkapital. Det er viktig at du får tilgang til den beste boliglånsrenten. Du bør også undersøke hvilken nedbetalingstid som gjelder for ditt boliglån.
Det anbefales at du ber om et finansieringsbevis fra banken, før du begynner boligjakten. Et finansieringsbevis bekrefter at du kan betale for en bolig. Det er vanligvis banken som utsteder finansieringsbeviset. Før du får tilgang til et finansieringsbevis må du vanligvis fremvise en oversikt over både inntekt og gjeld.
Du trenger ikke boliglån om du har nok egenkapital til å kjøpe boligen selv. De fleste må derimot søke om et boliglån, for å få råd til å kjøpe en ny bolig. Boliglånet sikrer at du må betale like store avdrag hver måned. Du betaler de månedlige avdragene direkte til banken. I disse avdragene inngår både renter og avdrag.
Før du drar på visning er det lurt å tenke gjennom hvilke økonomiske rammer du har. Hvor mye penger kan du bruke på et hus eller en leilighet? Hvor mye kan du låne?
Dette avhenger av flere faktorer:
Regnestykket må gå opp, og dette er også noe banken vil titte på før du får innvilget lånebevis.
Tips: hvis dere er to som skal bo i boligen, kan du ha en medsøker på boliglånet. Da blir det enklere å få lån, og sjansen er i tillegg større for at dere får bedre vilkår!
.svg){kind=icon}
