Man kan bake inn forbrukslån i boliglånet, men det stilles visse krav. Norsk lov sier at du ikke kan ta opp boliglån på mer enn 85 % av boligverdien. Med en ny verdivurdering av boligen, der boligen verdsettes til mer enn hva du kjøpte den for, kan du oppnå lavere belåningsgrad. Lavere belåningsgrad gir muligheten til å bake inn dyrere lån som forbrukslån i boliglånet.
Der som du ikke har muligheten til å flytte over forbrukslånet til boliglånet, finnes det andre måter å få ned låneutgiftene på. Les mer om hvordan bake inn forbrukslån i boliglånet og andre alternativer i denne artikkelen.
Ofte gjør man en verdivurdering av boligen for å oppnå bedre vilkår for boliglånet. Som oftest etter renovering, eller hvis boligprisene har steget.
Du kan også bruke verdivurderingen til å finne ut om det er plass til å bake inn et forbrukslån i boliglånet ditt. I mange tilfeller er dette likevel vanskelig siden du ikke får lånt mer enn 85 % av boligverdien. Du kan heller ikke gjøre en verdivurdering av boligen så ofte du vil. Det kan kun gjøres hvert femte år, eller etter en vesentlig verdiendring som følge av f.eks. renovering.
At du ønsker å låne penger til lavest mulig pris, er noe vi finner helt naturlig. Mange låner penger med unødvendig høye kostnader, og slik bør det ikke være. Nedenfor ramser vi opp nok et par tips for hvordan få ned låneutgiftene.
Å samle lån og kreditter betyr at du slår sammen ulike typer gjeld i ett og samme privatlån. På den måten får du bedre oversikt over privatøkonomien, og slipper å slite med ulike fakturaer, avgifter og amortiseringer. Dessuten får du antakeligvis redusert låneutgiftene, særlig hvis du samler flere dyre lån.
I mange tilfeller kan du forhandle om renten for å få lavere renteutgifter. Du kontakter da långiver for å forhandle om lavere rente, og kan på den måten få ned de samlede utgiftene for lånet.
Høy kredittverdighet viser god betalingsevne, og gir deg som regel bedre rente. Dette fordi banken har lavere risiko når den låner ut penger til noen med høy kredittverdighet.
Å søke med en medsøker gir deg som oftest lavere rente. Er to personer ansvarlige for lånet, reduseres risikoen for at långiveren ikke får betalt.
Muligheten er der. Loven sier likevel at du ikke kan ta opp boliglån på mer enn 85 % av boligverdien. Du trenger derfor nok plass til å bake inn lånet.
Et godt alternativ er å samle lån og kreditter, noe som betyr at man slår sammen ulike typer gjeld i ett og samme forbrukslån. Det kan gi betydelig lavere låneutgifter.
Fordi renten på boliglån stort sett er mye lavere enn renten på forbrukslån. Hvis du baker inn forbrukslånene i boliglånet, reduseres renten og du får lavere utgifter på lånet ditt.
Å bake inn et forbrukslån betyr at forbrukslånet innfris ved at boliglånet økes. Vanligvis vil ikke en økning av boliglånet medføre ekstra kostnader (bortsett fra ekstra renteutgifter som følge av at boliglånet blir større). Å innfri forbrukslån før tiden er gratis når du har flytende rente på lånet (som er mest vanlig). Er renten bundet, må du antakeligvis betale over- eller underkurs til banken.
.svg){kind=icon}
