Ønsker du boliglån, men har betalingsanmerkninger? Lær hva som kreves av deg for å få boliglån dersom du har betalingsanmerkninger.
Har du betalingsanmerkning kan det bety at du ikke har betalt en eller flere regninger og derfor røykes videre til inkasso. En betalingsanmerkning betyr at du ikke skal få kreditt hvis du for eksempel ønsker å ta opp boliglån eller annet lån.
En betalingsanmerkning knyttes til en person med inkassosak, konkurs, lønnstrekk eller forleggsdom, og fjernes først når saken er avgjort. En betalingsanmerkning registreres hos kredittopplysningsbyråene og når du søker om lån vil banken eller kredittinstitusjonen gå inn og samle inn opplysninger om deg for å se din kreditt og om du er godkjent for lån.
Dersom du søker på for eksempel et boliglån mens du har betalingsanmerkning vil det ikke bety at du har god og kontrollert økonomi, men som oftest føre til avslag på lånesøknaden din. Det vil derfor alltid være best om du kan få avgjort saken om betalingsanmerkningen din før du søker om nytt lån.
Dersom du ønsker å låne til bolig, men du har betalingsanmerkning, er det noen krav du må oppfylle for å få lov til å ta opp boliglån:
• Du må ha skattepliktig inntekt
• Du må eie din nåværende bolig eller ha medlåntaker
• Du må ha tilgjengelig verdi i din nåværende bolig (i tillegg til 15 % egenkapital)
Det kan være vanskelig å få godkjent et boliglån med betalingsanmerkning, så vær forberedt på at din nåværende bank sier nei. Avhengig av hvor du søker, kan det også stilles andre krav enn de som er nevnt her.
Når du søker om et egenkapitallån, er det noen ulemper du ikke finner i et boliglån:
• Høyere renter
• Høyere etableringskostnader
Disse ulempene skyldes at banken påtar seg mer risiko ved å låne ut til en låntaker med betalingsanmerkninger og banken derfor har økte kostnader knyttet til lånet. Men husk at dersom alternativet ikke er å få lån, så er det likevel en god løsning for alle parter.
Når du skal søke om boliglån med forskuddsbetaling er det noen ting som er greit å vite slik at du kan sette deg best mulig. Boliger i Norge kan finansieres med 85% av kjøpesummen, så ligger huslånet ditt under det så kan du søke om refinansiering av lånet med sikkerhet i boligen.
En ting du kan gjøre før du søker om boliglån er å forsikre deg om at du har fått tilbake kontrollen over økonomien din. En betalingsanmerkning er ofte en indikator på at du ikke har hatt kontroll over økonomien din og det er derfor viktig å vise banken at du nå har kontroll på økonomien din. Du må derfor ikke ha andre ubetalte regninger eller ha kontoer hvor du har overtrukket beløpet.
Vis banken at du har tenkt på fremtiden og hvordan fremtidsplanene vil påvirke din økonomi når du søker om lån. I tillegg er det også viktig å være åpen og ærlig om hvorfor du fikk betalingsanmerkning, og at du tar ansvar for økonomien din. Du bør ikke være redd for å snakke med banken, og du må bare huske på at de er der for å hjelpe deg med å få en sunn økonomi.
Er det mulig å få boliglån med betalingsanmerkninger?
Ja, det er mulig å få boliglån med betalingsanmerkninger, men du skal være klar over at det vil være økte kostnader sammenlignet med et vanlig lån.
Hvem kan få boliglån med betalingsanmerkning?
Som utgangspunkt kan alle få boliglån med betalingsanmerkning, forutsatt at de oppfyller kravene banken stiller.
Hva skiller et boliglån med betalingsanmerkning fra et vanlig boliglån?
Forskjellene mellom et boliglån med betalingsanmerkning og et ordinært boliglån er bl.a. de økte kravene og de høyere kostnadene.
.svg){kind=icon}
