Her forklarer vi hva et finansieringsbevis er og hvordan du kan søke om å få det. Vi forklarer også når det er nødvendig med finansieringsbevis for boliglån og hvor lang tid det tar å få det. Du får også svar på hvilke utregninger banken bruker og hvor lenge finansieringsbeviset for bolig gjelder.
Et finansieringsbevis er et foreløpig dokument fra banken som viser hvor mye penger du kan låne for å kjøpe bolig. Det handler om et midlertidig dokument som bygger på de opplysningene du oppga da du søkte om finansieringsbeviset. Det er derfor viktig at du oppgir korrekte og fullstendige opplysninger når du søker om finansieringsbevis.
I søknaden ser vi på inntekt og din økonomiske situasjon. Dette blir alltid en individuell vurdering, hvor vi skaffer oss et helhetlig inntrykk av din situasjon og ser på betalingsevnen din.
Du kan søke om finansieringsbevis direkte på nettet. Når du fyller ut søknaden, må du blant annet oppgi opplysninger om inntekt og utgifter. Det er viktig å oppgi fullstendige opplysninger, slik at du får finansieringsbeviset så raskt som mulig.
Som oftest trenger du et finansieringsbevis for boliglån når du planlegger å kjøpe bolig. Når budrunden om huset eller leiligheten setter i gang, vil megler vanligvis kreve å få se et finansieringsbevis for at du i det hele tatt skal få lov til å delta i budrunden. På den måten prøver megler og selger å forsikre seg om at budgiverne virkelig kan gjennomføre transaksjonen.
Det kan også være greit med et finansieringsbevis for egen del, siden du da vet hvor dyr bolig du har råd til. Mye tid kan være spart ved å kun titte på de boligene du faktisk har råd til å kjøpe.
Dette varierer fra långiver til långiver, men de fleste banker opererer med finansieringsbevis som varer i 3 eller 6 måneder.
Når du søker om finansieringsbevis på nettet, får du vanligvis beskjed med en gang. Dette gjelder kun om du oppgir fullstendige opplysninger. Hvis flere opplysninger må legges til, kan det ta lengre tid. I de fleste tilfeller får du likevel svar i løpet av 24 timer.
Banken regner ut månedlige kostnader, og vurderer om disse er rimelige sett i lys av din økonomiske situasjon. For banken er det viktig å vite at de månedlige kostnadene er bærekraftige over lang tid. Månedskostnaden består blant annet av:
I tillegg pleier banken å ta høyde for andre utgifter, som for eksempel mat og klær, ut ifra en standardmodell. Det er viktig med marginer i utregningen. Verken du eller banken ønsker å havne i en situasjon hvor boligen må selges på grunn av arbeidsledighet eller renteøkning. Banken benytter seg derfor av en betydelig høyere rente enn dagens rente i sine kalkyler. Dersom banken mener at du klarer å håndtere disse månedskostnadene, vil du få tildelt et finansieringsbevis for boliglån.
.svg){kind=icon}
