Når du tar opp et boliglån, vil du samtidig bli presentert for en nedbetalingsplan for lånet. En nedbetalingsplan er der for å hjelpe deg med å planlegge nedbetalingen av lånet ditt, men vil også gi deg en oversikt over renter og nedbetalingstid. Med en nedbetalingsplan for boliglån vil du se hva lånet faktisk vil koste deg samtidig som det er enkelt å se hva du skal betale hver måned. Denne nedbetalingsplanen vil vise hele tidslinjen fra lånet er tatt opp og frem til det er nedbetalt samt gi deg oversikt over avdrag og renter.
Når du skal ta opp et boliglån i en bank, vil du se at det er flere ulike låneformer. De fleste banker tilby deg det som kalles for et annuitetslån. Et annet alternativ er derimot et serielån. Vi gir deg en enkel forklaring på forskjellen mellom disse to alternativene.
Når du får innvilget et boliglån, får du med en nedbetalingsplan som skal følges. Men, hva er det denne egentlig består av og hvordan ser din nedbetalingsplan for boliglån ut? Vi har laget en oversikt for deg nedenfor.
Nedbetaling av et boliglån består av renter og avdrag, som sammen utgjør den månedlige kostnaden. Rentene er hva det koster deg å låne pengene, mens avdraget er nedbetalingen av lånebeløpet. I en nedbetalingsplan for boliglån vil du som regel betale et likt beløp hver måned. Her vil du se at avdraget vil øke år etter år, mens rentene vil minke.
Rentene utgjør en del av den månedlige kostnaden du betaler til banken. Nominell rente viser kun renten, uten øvrige kostnader som termingebyr. Effektiv rente viser den totale kostnaden på lånet. Her vil renter og gebyrer være inkludert samt andre kostnader.
Avdrag er det månedlige beløpet du betaler på lånet ditt. Hver gang du betaler et avdrag, reduseres derfor det gjenstående lånebeløpet. Dette gjør at du kontinuerlig reduserer gjelden din frem til du har nedbetalt hele lånet.
Når du skal sette opp en nedbetalingsplan, vil du se at jo kortere nedbetalingstid du setter opp, jo høyere vil den månedlige summen være. Mange kan bli fristet til å velge en lengre nedbetalingstid, slik at du ikke har for høye månedlige kostnader. Dette vil derimot resultere i at lånet ditt blir dyrere i lengden, på grunn av rentene du betaler.
Dette er et spørsmål som mange stiller seg. Spørsmålet kommer gjerne opp i sammenheng med at rentenivået blir lavere, men lønner det seg å betale ekstra på boliglånet ditt? Dersom du velger å betale ekstra på boliglånet ditt, kan det resultere i at du sparer tusenvis av kroner i rentekostnader.
Før du bestemmer deg for om du skal legge inn en ekstra betaling, er det en viktig ting du bør sjekke. Snakk med banken din for å høre om de automatisk vil justere på nedbetalingstiden. Om det er tilfellet, har du muligheten til å gjøre de store besparelsene.
Hva er en nedbetalingsplan?
En nedbetalingsplan for boliglån er planen du får av banken din med oversikt over avdragene frem til lånet er nedbetalt. Dette vil inkludere informasjon om din månedlige kostnad, renter og hvor lang tid du vil bruke på å betale lånet.
Hvordan lage en nedbetalingsplan for boliglån?
Her vil banken i de fleste tilfeller benytte 25 år som nedbetalingstid for boliglån, men de er ofte fleksible dersom du ønsker å ha kortere nedbetalingstid. Mange banker vil også kunne tilby noe lenger tid, gjerne opp til 30 år, avhengig av låntakerens alder og størrelsen på lånet.
.svg){kind=icon}
